Sie suchen einen tollen Grundriss  und viel Grün? Wir haben das Richtige für Sie!
In guter Lage, in der Ragnitzstraße, wird ein stylischer Wohnbau in moderner und energieeffizienter Bauweise mit begrüntem Flachdach errichtet. Ein exklusives Wohnprojekt mit klaren Linien, viel Licht und Privatsphäre. Sonnige Terrassenflächen sowie Eigengärten erweitern Ihre Traumwohnung und bieten Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten in einer überaus lebenswerten Umgebung. 

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,47 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche mit Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse (ca. 53,43 m²)

Beheizt wird diese Immobilie mittels Luftwärmepumpe/Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein Kellerabteil.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung (dieser ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben und im Kaufpreis bereits enthalten!).
Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 28.000,00.

Wichtiger Hinweis:
Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden.
Nettoverkaufspreis: € 470.538,00 + 20 % USt. = Bruttoverkaufspreis: € 564.646,00

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in schöner Grünruhelage mit guter Luft in der Ragnitz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: drei Lebensmittelmärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckerei, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch der GVB-Bus 58 zum Leonhardplatz bzw. Hauptbahnhof  bleibt unmittelbar vor dem Haus stehen. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls ganz in der Nähe.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.