UNBEFRISTET und teilsaniert - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Blick auf den Schlossberg!
Beschreibung
Eine freundliche Wohnung mit modernem Wohnkomfort.
Die teilsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m².
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Vorraum
Für ein angenehmes Ambiente sorgen: eine neue, moderne und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz für monatlich € 79,00 (inkl. USt.) angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 100.01 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 738,94 €
- Fläche ca. 50,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 738,94 € |
Miete: | 516,93 € |
Betriebskosten: | 129,36 € |
Liftkosten: | 25,47 € |
Umsatzsteuer: | 67,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 738,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.217,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98341
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 738,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3. Etage
- Fläche ca. 50,93 m2
- Wohnfläche ca. 50,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.01 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 20.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,54 m2
- Kaufpreis 337.240,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 3,5-Zimmerwohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 79,09 m2
- Kaufpreis 502.540,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,58 m2
- Kaufpreis 367.480,00 €