Sehr schöne und moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Sankt Peter!
Beschreibung
Eine Traumwohnung, die alles bietet!
Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 17 m²)
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
Ausstattung:
+ Parkettböden und Fliesen
+ moderne Sanitärausstattung
+ vollausgestattete, moderne Küche
Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz. In der offenen Küche befinden sich alle Geräte die eine moderne Küche haben sollte. Durch das einfallende Licht der großen Glasfronten, wirkt der große Wohnraum mit der Küche freundlich und einladend.
Auf dem Balkon, mit seiner beachtlichen Größe, finden Sie genügend Platz zum Relaxen und Genießen.
Eine schöne Immobilie - hell und geräumig. Ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Lage und Infrastruktur:
St. Peter in Graz ist ein äußerst beliebtes Wohnviertel. Beste Verkehrsanbindung, wie Autobus in Gehweite, Straßenbahn in naher Umgebung. Bildungseinrichtungen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafes tragen zur Attraktivität der Lage bei. Der ORF Park bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,26
- gültig bis 06.04.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 79,89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Garage: | 16,49 € |
Betriebskosten: | 162,54 € |
Heizkosten: | 106,35 € |
Reparaturrücklage: | 82,41 € |
Sonstiges: | 42,58 € |
Umsatzsteuer: | 45,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 455,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98365
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. Etage
- Fläche ca. 79,89 m2
- Wohnfläche ca. 79,89 m2
- Balkonfläche ca. 16,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,26
- gültig bis 06.04.2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 79,09 m2
- Kaufpreis 502.540,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: Große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 82,47 m2
- Kaufpreis 522.820,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE und IDYLLE: Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 43,19 m2
- Kaufpreis 287.140,00 €