PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche
Beschreibung
Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 226 m² Bürofläche (optional kann die Fläche bis rund 452 m² erweitert werden) und rund 149 m² Lagerfläche (ebenfalls erweiterbar bis rund 650 m²).
Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden.
Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.
Bezeichnung | Preis pro m² / pro Monat |
---|---|
Büro individuell klimatisiert | € 14,60 |
Lager mit Hallen-Heizung | € 8,10 |
Sanitärräume im Lager | € 12,60 |
Archivräume, Kleinlager | € 7,50 |
Betriebskosten | € 1,80 |
WICHTIGER HINWEIS:
Der Mietpreis von € 5.181,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.217,80
Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur:
Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.181,50 €
- Fläche ca. 375 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.181,50 € |
Miete: | 4.506,50 € |
Betriebskosten: | 675,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 5.181,50 € |
- Provision: PROVISIONSFREI
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 7.461,36 €
* Der Mietpreis von € 5.181,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.217,80
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 96072
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.181,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 375 m2
- Nutzfläche ca. 375 m2
- Lagerfläche ca. 149 m2
- Bürofläche ca. 226 m2
- HWB C, 73 kWh/m2a
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche
- 2351 Wiener Neudorf
- Fläche ca. 375 m2
- Miete 5.181,50 €
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Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz
- 1030 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €
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- 1050 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €